主题：镇江楼市进入别墅比拼时代

驱车行驶在镇江的马路上，不时可见有关别墅的广告牌，其宅邸名称可谓美轮美奂，令人遐想。然而，没有风景的别墅只能叫房子，对于房子的面积寸土必较，哪怕两平米的小旮旯都要封闭起来增加面积的业主，也断乎不懂别墅。对于这一点，远洋地产深谙其中奥秘，他们的广告语是：我们不是卖给你房子，而是告诉你一种生活方式。2013，镇江的别墅年，让我们认得镇江的别墅们。 

类别墅品种

应时而生

自2003年以来，房地产业高速增长，房价一路飞涨。那时置业，大部分人还徘徊在该不该买的阶段，但有一个群体已四处出击，走进了楼市，他们把当作一件狂热的事业。

一个有理财意识与财富积累经验的人，早在10年前进入房地产领域，那么面对2013年镇江的别墅年，就多了一份从容的胜算。事实上，在镇江，一个中产家庭加上两颗有良好理财思维能力的头脑，在滚绣球般的积累后，他们完全可以在多业态楼盘里占有一席产品。这样的准业主数量目前正以一种可以感知的速度在增长。

的王以培教授说：中国人起源于河流，比如长江与黄河，我们是依山傍水的民族。其实，但凡有居住梦想的人，在内心深处都有难以泯灭的别墅情节。他们最理想或者说最终极的居住梦想是，有一座走进自然风景的房子，美好生活在自我的田地里无限延伸！

楼市风云变幻，在刚需大潮冲击楼市的时下，许多热衷于别墅等产品的开发商早已看到了这一机遇，于是，放下身段，以更平易近人的小型别墅、联排别墅、叠加别墅、双拼别墅走入人们的生活。

如此看来，怀揣足够硬通货拥有殷实家底的人家越来越多，而开发商又在投怀送抱，真可谓一拍即合，水到渠成。

“我就想买套小点的别墅。不论从单价还是总价来看，别墅并不是让人望而却步。”正在到处看房的刘先生说。从随机了解中得知，如今的部分刚需置业者在选择住宅产品时，已经不再对别墅产品另眼相待，而是以更平和的心态把别墅产品纳入置业计划之中。可以肯定的是，置业者的经济实力已提升到更高的层次。

在城市，满目所见无非楼盘，它是任何一座城市第一道最硬风景。楼盘有楼盘的面貌，小区有小区的个性，城市有城市的气质，但同质化似乎正改变着这一切。比如，楼盘里盘一座小假山，挖细小的沟渠，没几年时间，水景变为鸡肋，假山依旧是童山。

无疑，多业态与纯业态楼盘代表了两种建筑观念。一年前记者采访了中建大观天下项目的老总，听当时的老总说起，多种业态共存最符合中国人的居住观念，一个楼盘里全是有钱人的豪宅不行，全是年轻人不行，长幼尊卑的大融合，才有生活气息。2011年夏天记者随镇江媒体采访团去北京看远洋地产的“远洋傲北”楼盘，得到一番感慨，突然对荷尔德林的“人类，充满劳绩，诗意地栖居在大地上”心领神会。在这里，流传甚广的诗化的文学语言，如此精确生动地解释了一种理想生活方式。

远洋傲北地处北京昌平，低密度联排纯墅，广告词如是说：与层峰阶层知性精神内涵不谋而合。

别墅，不仅是建筑的一种，还是追求高质量精神生活的一种外壳。

风景是别墅选址的第一条件，要依山傍水，将自然环境和历史文化有机地融为一体。而作为别墅的主人，在物质保证的前提下，还有“采菊东篱下，悠然见南山”的忘我情怀。

红豆置业的闵杰老总曾经说，丹徒新区的“风景城邦”真是个好名字。在“风景城邦”欧式的城堡里有一条长长的天然河流，让人向往。

2013年，国五条像一道魔咒，但镇江楼市走的向来是自己的步伐。在这个春夏交替的季节，高调叫卖别墅的有南山脚下的山林名苑、绿园山庄；有西津渡旁金山脚下的金山湖一号、江南府邸尊邸；有长江臂弯里的招商北固湾奢华别墅；有丹徒新区的泰银茗园、驸马山庄三期玺湖别墅，不一而足。

“别墅项目景观的稀缺性和不可复制性更体现了别墅的，显示出了更具抗跌性与保值性的特性。”某老总表示。别墅产品往往拥有山、河、湖、海等多种原生自然景观资源，越是独特的自然资源，开发商对别墅的开发就越是精细，可替代性就越弱。 

在焦山至金山及其延长线上，别墅新贵不断涌现。   

是吗。这么牛B

如今的部分刚需置业者在选择住宅产品时，已经不再对别墅产品另眼相待，而是以更平和的心态把别墅产品纳入置业计划之中。

强悍啊

越来越好了

  水景变为鸡肋，假山依旧是童山。

很期待以后的镇江啊！

真好哇

自2003年以来，房地产业高速增长，房价一路飞涨。那时置业，大部分人还徘徊在该不该买的阶段，但有一个群体已四处出击，走进了楼市，他们把炒房当作一件狂热的事业。

一个有理财意识与财富积累经验的人，早在10年前进入房地产领域，那么面对2013年镇江的别墅年，就多了一份从容的胜算。事实上，在镇江，一个中产家庭加上两颗有良好理财思维能力的头脑，在滚绣球般的炒房积累后，他们完全可以在多业态楼盘里占有一席高端产品。这样的准业主数量目前正以一种可以感知的速度在增长。

中国人民大学的王以培教授说：中国人起源于河流，比如长江与黄河，我们是依山傍水的民族。其实，但凡有居住梦想的人，在内心深处都有难以泯灭的别墅情节。他们最理想或者说最终极的居住梦想是，有一座走进自然风景的房子，美好生活在自我的田地里无限延伸！

楼市风云变幻，在刚需大潮冲击楼市的时下，许多热衷于别墅等高端产品的开发商早已看到了这一机遇，于是，放下高端身段，以更平易近人的小型别墅、联排别墅、叠加别墅、双拼别墅走入人们的生活。

自2003年以来，房地产业高速增长，房价一路飞涨。那时置业，大部分人还徘徊在该不该买的阶段，但有一个群体已四处出击，走进了楼市，他们把炒房当作一件狂热的事业。

一个有理财意识与财富积累经验的人，早在10年前进入房地产领域，那么面对2013年镇江的别墅年，就多了一份从容的胜算。事实上，在镇江，一个中产家庭加上两颗有良好理财思维能力的头脑，在滚绣球般的炒房积累后，他们完全可以在多业态楼盘里占有一席高端产品。这样的准业主数量目前正以一种可以感知的速度在增长。

中国人民大学的王以培教授说：中国人起源于河流，比如长江与黄河，我们是依山傍水的民族。其实，但凡有居住梦想的人，在内心深处都有难以泯灭的别墅情节。他们最理想或者说最终极的居住梦想是，有一座走进自然风景的房子，美好生活在自我的田地里无限延伸！