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主题:江山名洲联排地下室为何没有出现返潮的现象之个人解析

发表于2011-08-10
最近,看到很多帖子反映一些别墅或带地下室及架空层的房屋在前一段时间的连续梅雨季节出现了较严重的返潮现象。大家议论纷纷,各说各的理。前几天去江山名洲1号邸的联排查看了一下,发现这个标段的地下屋质量很好,没有出现返潮现象。结合自己的观察,本人认为主要有以下2个原因:1.江山名洲的架空层不是完全的地下层,在地下部分只占三分之一,其余三分之二全在地上。2.江山名洲的架空层采用了南向退缩采光井的设计,即能通风,又能采光,因而充分提高了地下层通风系统的功效。
同时,本人认为完全地下室有一些不足之处: 1、若有通风系统设计,则在启动时能耗成本上升且作用甚小,同时物业无以承担;若通风系统不启动,则会受到业主指责,两头为难;
2、地下消防、电器、电信等辅助应急设施系统,易遭到伤害,锈斑难启,不是失灵就是每年更换;
3、汽车长期停放,内饰发霉、损坏;
4、墙体出潮汗,涂料霉变脱落,提前陈旧。

所以相比较而言,江山名洲的架空层及地下层的设计还是很不错的。
发表于2011-08-10
支持
发表于2011-08-10
发表于2011-08-10
果果
发表于2011-08-10
发表于2011-08-10
蛮不错的
发表于2011-08-10
知道了
发表于2011-08-10

顶了,有时间也去顶我的啊http://sjzbbs.fang.com/1310710799~-1~1156/73710664_73710664.htm

发表于2011-08-10
来支持了
发表于2011-08-11
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