3月底央行调整房贷政策以来，市场出现了明显的回暖趋势，看房人数多了，成交也上来了。但必须提醒，不管你是想还是自住，以下几类房子千万要慎重，不能只图，否则真的可能会吃大亏。
慎重商住
商住好哇，又。一个商住项目售楼员的电话，在北京六环外，周边自住房都卖到2万了，他们家只要9000多。这对于广大刚需，确实是一大诱惑。
但在掏钱之前，还是要提醒朋友们几句。
首先，商住的居住成本比较高。一般是商业用水和用电（商业水电与民用水电的价格差距，网上一搜便知），不少商住项目无法安装。
其次，是产权问题。普通住宅用地70年产权到期后，一般自动续期，但商住房40-50年产权到期后，是否自动续期，法律没有规定。
重要的是：同一个地段，商住盘和纯住宅楼盘相比，价格上涨幅度要慢得多。
说白了 地段地段还是地段
现在买房应该是时机，下半年估计要了
老说涨价涨价的，买不起怎么办啊，我们也怕房子涨价啊
3月底央行调整房贷政策以来，市场出现了明显的回暖趋势，看房人数多了，成交也上来了。但必须提醒，不管你是想还是自住，以下几类房子千万要慎重，不能只图，否则真的可能会吃大亏。
慎重商住
商住好哇，又。一个商住项目售楼员的电话，在北京六环外，周边自住房都卖到2万了，他们家只要9000多。这对于广大刚需，确实是一大诱惑。
但在掏钱之前，还是要提醒朋友们几句。
首先，商住的居住成本比较高。一般是商业用水和用电（商业水电与民用水电的价格差距，网上一搜便知），不少商住项目无法安装。
其次，是产权问题。普通住宅用地70年产权到期后，一般自动续期，但商住房40-50年产权到期后，是否自动续期，法律没有规定。
重要的是：同一个地段，商住盘和纯住宅楼盘相比，价格上涨幅度要慢得多。